Splendido e ampio BILOCALE RISTRUTTURATO – San Gimignano/Bande Nere

Descrizione

MILANO – zona SAN GIMIGNANO nelle immediate vicinanze della MM 1 rossa fermate “GAMBARA” – “BANDE NERE” proponiamo in vendita splendido e ampio BILOCALE di circa 65 mq. posto al 1° piano alto, PIÙ 45 mq. di grande e introvabile terrazzo al piano, posto in stabile signorile di 8 piani nella tranquilla e ben abitata via Perosi ang. Via Soderini con portineria ½ giornata (compreso il sabato mattina), ascensore e circondato da ampio e curato giardino condominiale. L’appartamento è stato recentemente RISTRUTTURATO TOTALMENTE A NUOVO nel 2019, con installazione di pareti insonorizzate, termo-acustiche perimetrali, porta blindata di ultima generazione e videocitofono. L’immobile è composto come segue: ingresso con disimpegno, soggiorno molto luminoso con porta-finestra che accede al terrazzo,  bella e ampia cucina abitabile finestrata e completamente arredata con mobili  “Veneta Cucina” nuovi con relativi elettrodomestici (ad alto risparmio energetico) e con piano cottura  a induzione marca “Bosh”, il bagno è finestrato con ottima metratura con doccia e scaldabagno elettrico di ultima generazione ad altissimo risparmio energetico, ampia camera da letto con porta-finestra con accesso al terrazzo, comodo ripostiglio all’ingresso. OTTIMA E INTROVABILE OCCASIONE. € 375.000.00 con spese condominiali di circa € 2.400,00 annue (€ 200,00 mensili) compreso di riscaldamento centralizzato; tutti gli infissi e i relativi cassonetti, perfettamente coibentati, sono stati rifatti nuovi con certificazione termica e hanno doppi vetri anche basculanti a tenuta termica, il riscaldamento è centralizzato con radiatori con termo-valvole, predisposizione per l’installazione dell’impianto di aria condizionata già presente e murato in traccia (no canaline esterne), impianto elettrico nuovo e con relativa certificazione (l’appartamento è tutto ad allaccio elettrico quindi niente bolletta del gas), come è anche totalmente rifatto l’impianto idraulico, pavimenti in splendida e moderna ceramica tipo “ardesia”, zanzariere su tutte le finestre, cantina asciutta, ampia e ben posizionata di pertinenza, posto bici in apposito locale, l’immobile risulta essere TRANQUILLO E LUMINOSO! Certificazione energetica “E” 163.01 kWh/mq. Il condominio è molto ben abitato così come la zona, comoda posizione per l’uso di mezzi pubblici avendo le fermate degli autobus 98, 64 vicine e la fermata 58, che porta in piazza Cadorna MM verde/rossa, esattamente sotto casa, fermata della metro M1 “BANDE NERE” e “GAMBARA” a pochi minuti a piedi dall’appartamento; vicinanza a supermercati (Carrefour, Pam, Conad), negozi e ristoranti di ogni tipo, banche, asilo nido e scuole materne, scuole superiori tutte nelle immediate vicinanze, inoltre con una piacevole passeggiata ci troviamo in zona Savona/Tortona e Navigli con tutti i più belli e rinomati locali della movida milanese con sala cinema DUCALE in piazza Napoli e sala cinema GLORIA in corso Vercelli  e teatro Nazionale in piazza Piemonte,  il tutto raggiungibile tranquillamente a piedi, inoltre la zona è molto  comoda per arrivare in aeroporti, autostrade, tangenziali e stazioni FFSS. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! Attualmente l’appartamento è locato, ma è stata già data regolare disdetta ai 2 inquilini e la disponibilità certa per il rogito notarile è dal 31/08/2023, OTTIMO ANCHE COME POSSIBILE INVESTIMENTO DA RENDERE DISPONIBILE PER LOCAZIONI