€ 395.000,00

  • Data di aggiunta: 21/02/18
  • Bagni: 1
  • Tipo:
  • Stato:
  • Piani: 0
  • Superficie: 166 m²
  • Anno di costruzione: 1960
  • Immagini: 14
  • Tipologia: In Vendita

Descrizione

Adiacente  VIA SOLARI / VIA FOPPA / VIA TORTONA  in via COLA DI RIENZO nella zona della moda più  “IN” di Milano, VENDESI particolare e suggestivo spazio di charme  di circa 170 mq. ad uso LABORATORIO (C3 con permanenza di persone) o anche possibile NEGOZIO con esposizione,  posto al piano terra con 1 vetrina su strada completamente RISTRUTTURATO da poco,  così composto: ingresso su strada da via Cola di Rienzo con accesso dalla vetrina (con passo carraio personale davanti alla vetrina), ampio e luminosissimo spazio OPEN sviluppato in lunghezza (36 mq. circa) per 3 mq. di larghezza, con particolari  unici e ampi 3  lucernari(elemento architettonico inserito sul soffitto utile a portare la luce naturale) posti   sul soffitto h. 2,80  con vetri antisfondamento (3 mt.x1,50 cad.), più circa 20 mq. di cortile interno esclusivo molto pittoresco e incantevole  adibito a giardino  posizionato all’interno quindi  tranquillo, silenzioso e suggestivo, bagno con antibagno,  completa l’immobile un ampio  spazio al piano interrato ad uso deposito/magazzino di circa 22 mq. (h. 3,40)  molto comodo posto  all’interno del locale con scala interna,     OCCASIONE INTROVABILE PER LE SUE CARATTERISITCHE UNICHE  Euro 398.000,00! Libero al ROGITO!! Nella ristrutturazione completa  avvenuta 3 anni fa circa, sono stati installati doppi vetri taglio termico antisfondamento con infissi NUOVI,  bella pavimentazione in marmo,  aria condizionata, serrande elettriche nelle 2 porte di entrata e di uscita,  (doppia esposizione) rifacimento completo dei 3 particolari  lucernai sul soffitto, impianto elettrico a norma con certificazione, riscaldamento centralizzato con caloriferi con valvole termostatiche. E’ un immobile adatto come utilizzo  per GALLERIA  d’arte, per ESPOSIZIONE  di moda con annesso  ATELIER, studio FOTOGRAFICO con esposizione, studio di ARCHITETTURA, studio e laboratorio di SCULTURE, ceramiche  e pittura, ABBIGLIAMENTO su misura con laboratorio per la REALIZZAZIONE di capi personalizzati, studio di DESIGN, ottimo spazio per SHOWROOM per stilisti, designer o laboratorio ARTISTICO per artisti e creativi anche di GIOIELLI,  il tutto sfruttando anche il magico spazio del piccolo ma gradevole giardino interno.

La zona è molto ambita  in quanto in  continua espansione commerciale vista la trasformazione “magica” di questo quartiere e della sua storia  grazie anche  alla presenza delle più importanti case di moda quali ARMANI, FERRE’, MONCLER, DIESEL, ERMENEGILDO ZEGNA  ecc. nelle immediate vicinanze e viste le varie date importanti delle settimane della moda a Milano con sfilate ed eventi,  inoltre è una zona molto ben abitata e frequentata anche per il famoso “fuori salone del mobile” che riunisce la migliore  Milano “da bere” e che porta notevole e importante  movimento commerciale vantaggioso per tutte le attività commerciali. Inoltre la zona è molto ben servita da mezzi pubblici di superficie (autobus 50/ 58/ ) e nelle immediate vicinanze troviamo la MM verde linea 2 fermata “S. AGOSTINO” oltre alla prossima realizzazione  MM  BLU per aeroporto di Linate!  Classe energetica “G” KWh 95,72- OTTIMA OCCASIONE

Caratteristiche

Caratteristiche:
  • Negozio/laboratorio
Servizi Accessori:
  • aria condizionata