Monolocale nuovo con ampio terrazzo piano alto

Descrizione

Nelle immediate vicinanze della nuova fermata “Lorenteggio/Segneri” della linea metropolitana BLU (zona Lorenteggio/Inganni9), precisamente in via REMO LA VALLE, una piccola e tranquilla via molto ben abitata e ben servita, proponiamo uno splendido monolocale di circa 40 mq. in ottimo stato interno, posto al 4° piano, con doppio ascensore, in stabile signorile del 2012, circondato da un giardino condominiale molto curato e provvisto di servizio di portineria mezza giornata e doppio ascensore.

L’appartamento, completamente ARREDATO e CORREDATO di stoviglie e vari accessori nella cucina a vista, si presenta così composto: l’accesso è garantito da una porta blindata e da un moderno videocitofono. Varcata la soglia ci si trova nell’ampio soggiorno arredato con gusto e qualità, con accesso ad una bella terrazza la cui metratura lo rende ampiamente usufruibile per mangiare fuori o per lavorare in smart-working. La cucina a vista, di recentissima installazione, è completa di tutti gli elettrodomestici essenziali, tra cui lavastoviglie, forno a microonde, piano cottura ad induzione e una TV per rendere ogni momento conviviale. Il comfort è un elemento chiave, evidenziato dal divano accogliente e da un funzionale ed elegante mobile-letto a scomparsa del marchio “LEI”, dotato di un comodo materasso matrimoniale alto 20 cm. Il bagno, preceduto da un comodo disimpegno dove è posizionata un spazioso armadio dotato di cassettiera, è finestrato con vasca/doccia e rubinetteria di marca “Grohe”, oltre alla lavatrice. Tutti gli infissi sono in legno con triplo vetro a taglio termico che garantiscono un isolamento termico e acustico migliorato che contribuisce a creare un ambiente interno più confortevole, riducendo gli sbalzi di temperatura e i disturbi sonori esterni.

L’impianto elettrico è a norma e provvisto di certificazione, la classe energetica dell’immobile è “F”.

A completamento dell’immobile è presente una cantina di mt. 3 di lunghezza x 1,40 di larghezza, in ordine e asciutta.

L’appartamento è disponibile da SUBITO. Il canone di locazione richiesto è di € 800,00 + € 150,00 circa di spese condominiali (comprensive di riscaldamento centralizzato) per un totale mensile di € 950,00), con contratto di locazione ad uso transitorio di 18 mesi + eventuali 18 mesi (con obbligo di  almeno 12 mesi di permanenza + 3 mesi di recesso) a cui è applicato il regime fiscale della “CEDOLARE SECCA” (ottimo per l’inquilino perché NO tassa di registro iniziale e annuale, NO adeguamento ISTAT per  aumento dell’affitto annuale, NO bolli a carico inquilino all’inizio della locazione) Il costo delle utenze di luce, internet e tassa rifiuti sono a parte e a carico dell’inquilino (è esclusa l’utenza del gas poiché l’acqua calda è centralizzata condominiale). La cauzione richiesta equivale a 3 mensilità di sola locazione ed è richiesto un preavviso di 3 mesi per l’eventuale recesso anticipato.

La zona è molto tranquilla e ben servita da mezzi di trasporto quali tram 14 che porta in centro a Milano, autobus 50, 64 e MM 1 fermata “INGANNI” con una piacevole passeggiata o con 1 fermata di autobus, supermercati vari quali megastore Esselunga, Lidl, Carrefour e tanti negozi di prima necessità direttamente sotto casa, posta, banche, farmacie, palestra, mercato settimanale, posizione comoda per raggiungere tangenziali, autostrade, aeroporti stazioni FFSS. OTTIMO IMMOBILE DI ALTA QUALITA’ CON RIFINITURE DI CLASSE,  DISPONIBILE DA SUBITO.

Per un contatto immediato chiamare Gatta Anita  348/6550491