€ 490.000,00
€ 4.500/ € 5.000 spese condominiali annue

Descrizione

Zona piazza CINQUE GIORNATE/ piazza RISORGIMENTO esattamente in via MARCONA 48, VENDESI splendido trilocale di circa 110 mq. in stabile signorile d’epoca del 1900 con portineria mezza giornata. L’immobile è posto al 3° piano con ascensore, in un edificio che presenta un unico corpo con 2 scale e l’appartamento è posizionato nel corpo interno ed è così composto: ampio ingresso molto ben utilizzabile vista l’ampiezza, un vasto soggiorno, 2 camere da letto di cui una ha il balcone con vista sulla via Hajech, la cucina è semi-abitabile con balcone condiviso con la cameretta, il bagno è finestrato con vasca. Completa la proprietà un solaio aperto ed una vasta cantina di pertinenza di circa 17 mq.

OTTIMA OCCASIONE INTROVABILE PER L’ALTA QUALITA’ DELL’ IMMOBILE! € 490.000,00 + € 4.500,00/ € 5.000,00 di spese condominiali annuali – DISPONIBILITA’ e ROGITO DA SETTEMBRE 2022!

Inoltre, i pavimenti del corridoio e di una delle camere presentano preziose finiture, in quanto originali d’epoca, con travertino all’ingresso; negli altri due locali è presente un pregiato parquet anch’esso originale. I soffitti sono alti 3,30 mt, le porte sono originali d’epoca, gli infissi in legno mono vetro con persiane. L’appartamento si presenta in buone condizioni (no certificazione impianto elettrico ed idraulico) considerando l’epoca dell’immobile, e gode di una luminosità e tranquillità  incredibili poichè è doppiamente esposto a est-ovest: infatti, il soggiorno e la camera da letto matrimoniale hanno la vista su  via Camillo Hajech, mentre la cucina, il bagno e l’altra camera espongono sul piacevole cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori con valvole termostatiche. Classe energetica “D” KWh 107,56.

Il quartiere è residenziale e molto ben abitato come anche lo stabile stesso, ed è molto ben servito da negozi di vario genere di primaria e secondaria necessità sotto casa (banche, farmacie, fruttivendolo, panetteria ecc.) come anche di vari supermercati, ristoranti, pub, scuole, inoltre è molto ben collegato con mezzi di trasporto di superficie quali autobus 60/62 73 92 91 61, a pochi minuti a piedi, inoltre troviamo i tram 12 e 27 a 3 minuti a piedi, stazione passante ferroviario fermata “DATEO” a 4 minuti a piedi e futura MM4 fermata “DATEO” a 4 minuti a piedi, la posizione è molto comoda e favorevole per raggiungere tangenziali, autostrade, stazioni FFSS, aeroporti.

DA VEDERE!! OTTIMA OCCASIONE INTROVABILE VISTA LA POSIZIONE CHE È ANCHE A RIDOSSO DI VIALE PICENO E CORSO 22 MARZO

Caratteristiche

Caratteristiche:
  • ampio soggiorno
  • bagno finestrato con vasca
  • BALCONE
  • Buono stato
  • classe energetica: D
  • cucina semi-abitabile
  • molto luminoso e tranquillo
  • parquè originale
  • porte originali d’epoca
  • Riscaldamento centralizzato
Servizi Accessori:
  • ascensore
  • CANTINA
  • cortile interno condominiale
  • portineria 1/2 giornata
  • Solaio

This style property is located in is currently and has been listed on Immobiliare La Gatta. This property is listed at € 490.000,00. It has 2 bedrooms, 1 bathrooms, and is 110 m². The property was built in 1900 year.